지하철 5호선 개통

 

지하철 5호선 개통

지하철 개통이 부동산에 미치는 영향

지하철개통이 부동산 시장에서
가장 큰 호재라는 것은
아마 부동산에 관심이 없는
일반인도 아는 얘기입니다.

바쁜 현대사회에서 신속하고
도착시간을 정확히 예상할 수 있는 이동수단은
대단히 중요한 요소입니다.
편리함에서 시작된 이 역세권 붐은
경제에도 그대로 영향을 미치게 됩니다.

바로 부동산의 가치에 영향을 미쳐
지가 상승으로 연결이 되는 것입니다.
지하철이 없다가 생긴 지역은
여지없이 시세상승을 경험하게 됩니다.
정도의 차이가 있을뿐 예외는 없습니다.

 

 

 

하남 청약경쟁율

하남시 투기과열지구 지정 이유

하남은 지리상으로 서울과 접해있고
경제중심지 강남까지
가장 가까운 경기도 행정구역입니다.

이러한 지리적 이점을 갖고 있는 하남은
그린벨트로 가장 많이 묶여있던 지역이었고,
지하철과 백화점이 없는 곳이었습니다.

그런데 2년전 신세계의 야심작,
아시아 최대규모의 복합쇼핑몰
스타필드가 하남에 생겼지요.

그 효과로 그 일대 아파트는 물론이고
미사신도시, 하남시 전체가 상승하였고
그 여파로 지난 8.27 부동산 대책 발표 시,
광명시와 함께 투기과열지구로
지정되기에 이르렀습니다.
1년간 꾸준히 상승했고
청약경쟁율이 10:1을
훨씬 초과했기 때문이지요.

 

 

 

그린벨트 해제

그린벨트 해제, 백화점 입점,
그 다음은 지하철 개통

그린벨트로 묶여있었고
백화점과 지하철이 없던 하남이,
그린벨트가 대거 해제되어
곳곳에 개발예정이고 국내 뿐만 아니라
아시아 최대규모 쇼핑몰과 함께
신세계백화점이 들어오고
마지막 남은 지하철 개통을
20년 하반기~ 21년 상반기 예정하고 있습니다.

1단계 하남선이 먼저 개통되면
강남권과 더욱 가까워져 동일생활권으로
연결되는 효과를 기대할 수 있습니다.
2단계(풍산지구~검단산)까지 개통되면
스타필드를 지하철로 이용할 수 있게 되어
더 손쉽게 접근할 수 있게 되는 등
기대감이 더욱 커지고 있습니다.

 

 

 

 

 

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